碧桂园龙城小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园龙城位于涡阳区涡阳板块，由涡阳县碧桂园房地产开发有限公司开发完成，由小高层、高层建筑组成。小区户型有面积在117㎡-143㎡左右的3和4居室，户型大多南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区总体适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离涡阳县阳光医院1.1km左右，居民就医方便；
- 小区距离凤凰城精品农贸市场2.0km左右，居民买菜方便。
缺点- 小区部分楼栋不通地下停车场，给部分住户带来不便；
- 小区部分楼栋靠近龙山路，会受到来往车辆的噪声影响。
地段交通
9.0 分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
189个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区211m左右有新一中东门公交站，停靠公交涡阳105路、涡阳107路、涡阳5路，距离小区252m左右有新一中公交站，停靠公交涡阳9路，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班。距离小区360m左右有将军大道与雪枫路交叉口，居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.1
37个
附近幼儿园
11个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区816m左右有乐行幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区648m左右有涡阳县城关五小(新校区)，是一所公立学校。距离小区507m左右有涡阳第一中学，是一所公办学校。
居住品质
6.0 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内的植被多以树木为主，夏季方便居民乘凉；小区内还有部分老年健身器材，方便居民闲暇时使用；小区道路两旁有少量的树木，还有长椅，可供居民休息。
建筑特色
小区总体是简单、大方的风格，整体排列有序，建筑特色不明显。小区建筑物外立面以白色涂料为主，色彩较为舒适。小区外立面维护较好，建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，共23栋。小区户型有面积在117㎡-143㎡左右的3和4居室，户型大多南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区设有南门和北门2个出入口，小区南门位于壹度便利附近，北门位于繁华大道与雪峰路交叉口西北方向150m左右。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童游乐；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高。保洁阿姨工作认真负责，能够及时打扫小区卫生，让居民可以有一个干净良好的居住环境。小区花园绿化修剪及时，花圃美观怡人。小区外立面维护较好，没有破损老化现象，总体环境较为宜居。
安保
小区设有多名安保人员，安保系统较为完善。保安会24小时轮班值岗，并在小区内外随时巡逻，可以及时解决居民的问题，也会对外来人员和车辆进行登记和询问。小区内监控设施完善，能够大范围监控小区情况，避免意外发生。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司亳州分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.3
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
43个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区3.8km左右有南天购物城(集贤路店)，是一个相对较受欢迎的大型商业中心，但距离较远，居民购物不方便。距离小区147m左右有宜佳超市，居民可到此处采购。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区1.1km左右有涡阳县阳光医院，是一所综合性医院，医学水平较高，方便居民就医。距离小区778m左右有孙光内科诊所所，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区2.0km左右有凤凰城精品农贸市场，市场内蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区1.1km左右有徽商银行，方便居民办理相关理财业务。
公共资源
涡阳县公安局星园派出所距离小区874m左右，居民可到此处理日常纠纷；涡阳县图书馆距离小区1.0km左右，居民可到此看书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2.2km左右有小猪泰德主题乐园，园内娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩散步，丰富孩子的童年生活。距离小区1.4km左右有三把刀修脚足疗，上班族和老人可到此处享受按摩服务。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在117㎡左右的3居室，户型面积不大，资金压力相对较小，且小区周边公交线路较多，适合年轻人居住。对于资金充足的人群来说，建议购买面积在143㎡左右的4居室，房间较多，可以较好实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
卖房建议
小区距离医院和菜市场较近，建议业主将购买人群定位为养老族，以此来加快房屋出售速度。小区大户型可以推荐给公司高层或者成员较多的家庭购买，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议合租在面积在117㎡左右的3居室，小区氛围较好，年轻人可以在小区内广交朋友。对于资金充足的人群来说，建议租住面积在143㎡左右的4居室，房间较多，而且小区周边配套设施丰富，居民生活品质较高。
用户评价
5.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区为动迁配套房，居住氛围较好，邻里和睦。小区周边配套设施丰富，居民生活品质较高。小区总体居住体验感较好。
业主特征
小区业主有年轻人，他们多数都是上班族，白天基本都在上班，素质较高。还有养老族，他们闲暇时会带孩子到小区楼下散步聊天，彼此比较熟悉，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.55元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯5.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.48元/m³
- 第三阶梯4.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费