左岸小镇小区测评
7.2 分
综合评分
排名
高于52%
的本商圈小区
小区概述
- 左岸小镇位于涡阳区涡阳板块，为商品房住宅。小区由多层、小高层、高层建筑组成。小区户型有3居室和4居室，户型面积约为98㎡-132㎡，适合刚需型人群和改善型人群购买，小区户型通透，通风效果较好。小区周边交通便利，居民日常出行十分方便。
小区优缺点
优点- 小区距离涡阳县人民医院(新院区)较近，居民就医方便；
- 小区距离三里庄菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区周边2.5km无大型商场，居民购物不方便；
- 小区距离S202/华都大道(路口)较近，居民高峰期出行会有拥堵。
地段交通
9.1 分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.1
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约270m是五小分校公交站，有涡阳105路、涡阳107路、涡阳5路、涡阳9路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离将军大道与雪枫路交叉口约430m，居民自驾出行便利。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.3
44个
附近幼儿园
13个
附近小学
14个
附近初中
红黄蓝幼儿园距离小区约1.5km，该园是一所民办幼儿园；涡阳县第九小学(建设中)距离小区约346m，该学校是公办小学；涡阳雪枫中学距离小区约358m，该校是公办学校；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
6.0 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内种有一些绿植，绿植生长茂盛，旁边配有篮球场，供居民打球运动。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，营造温馨的小区环境。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以卡其色为主色调；小区物业对外立面维护情况较好，外立面较新。
楼栋分布
小区由多层、小高层、高层建筑组成。小区户型有3居室和4居室，户型面积约为98㎡-132㎡，适合刚需型人群和改善型人群购买，小区户型通透，通风效果较好。
出入口
小区共有2个出入口。北门靠近石弓山路，南门位于日丰管的西北侧，以上2个出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区中心广场；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会定期为小区内草坪和树木植被浇灌、修剪，保持植被整齐茂盛；保洁阿姨每天会打扫小区卫生，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，每个出入口都有安保24小时值班，负责进出车辆及陌生人员登记，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.4
餐饮服务
7.3
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
59个
超市
3个
便利店
商业配套
阜阳商厦(胜利路店)距离小区约3.7km，距离较远，居民逛街休闲不方便；距离小区206m左右有源品生活(左岸店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
涡阳县人民医院(新院区)距离小区约2.1km，该医院为综合医院，居民可到此处就医；距离小区1.3km左右有段伟诊所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套完善，三里庄菜市场距离小区约2.4km，可供居民日常采买；距离小区623m左右有颍淮农村商业银行(涡阳支行)，居民可来此办理一些金融业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富。距离小区1km左右有德和公园，居民可到此处游玩。距离小区306m左右有涡阳县公安局星园派出所，距离较近，可进一步保障居民财产安全。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.3km左右有幻城网络会所，居民可在闲暇时来此上网娱乐；距小区1.7km左右有曼谷纯K(九龙城店)，居民下班后可以来这里唱歌娱乐。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择98㎡左右的3房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于有子女的家庭来说，可以选择132㎡左右的4房，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。建议业主对房屋进行适当装修，提高居住舒适度，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择合租98㎡左右的2房，与室友分摊房租，可以减轻经济压力；对于家中有子女的租房者来说，可以选择132㎡左右的4房，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，也有利于房屋出租。对于132㎡左右的4房，房东可以采用合租的方式进行出租，以此来加快房屋出租速度。
用户评价
7.4 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。
业主特征
小区业主大部分为公司白领，文化水平较高，整体素质较高；还有一部分为三代同堂家庭，会有老人来帮忙照顾孩子，邻里之间比较熟悉，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.55元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯5.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.48元/m³
- 第三阶梯4.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费