名邦学府(涡阳)小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于63%
的本商圈小区
小区概述
- 名邦学府(涡阳)位于涡阳区涡阳板块，于2018年竣工。小区是多层住宅，权属类别为商品房住宅，建筑面积大约为440000㎡，容积率为1.9左右，楼栋总数约为41栋；小区户型有3居室，小区面积有105㎡-109㎡左右。小区绿化率约为45%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2018年，房龄较新；
- 小区绿化率约为45%，绿植覆盖率高。
缺点- 小区车位不足，居民不便停车；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
9.4 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.4
暂无
步行至地铁
213个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约328m处有五小分校公交站，涡阳105路、涡阳107路、涡阳5路等公交车停靠，距离小区约476m处有新一中公交站，涡阳9路公交车停靠，距离小区约517m处有新一中东门公交站，涡阳105路、涡阳107路、涡阳5路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距龙山路约553m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
6.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
6.7
38个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区1km左右有乐行幼儿园，是私立幼儿园；
距小区299m左右有涡阳县五小分校，是私立小学；
距离小区约360m有涡阳第一中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
6.0 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在45%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由砖红色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是多层住宅，权属类别为商品房住宅，建筑面积大约为440000㎡，容积率为1.9左右，楼栋总数约为41栋；小区户型有3居室，小区面积有105㎡-109㎡左右。
出入口
小区目前主要出入口位于安徽省亳州市涡阳县繁华大道与天静宫路交叉口西北角，该出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障。物业人员定期修剪绿植景观，保障环境的美观。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区门口设有门禁，有专门的安保人员24小时值班，居民可随意进出小区，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.4
餐饮服务
7.1
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
3个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约2.1km处有绿城青牛广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区291m左右有凯丽超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约18m有壹度便利(名邦学府店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距涡阳县阳光医院约926m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约658m有何大社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区237m左右有全顺堂大药房(名邦学府店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区2.2km左右有凤凰城农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1km左右有徽商银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区641m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区668m左右是何大社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.3km左右有德和公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约1.8km处有飓风网咖，深受年轻人喜爱，方便居民日常娱乐。距离小区约2.2km处有汇智国际影城(绿城青牛广场店)，距离较近，喜欢看电影的居民可以到此处看电影。距离小区约2.2km处有BOX健身游泳，有喜欢运动的居民可以选择这里。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的购房者来说，建议选购面积为105㎡左右的3居室，可以拥有自己独立的空间，经济压力也较小，且小区周边有公交车，居民上下班方便。对于预算充足的刚需购房者可以选购109㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求，提高居住舒适度。
卖房建议
对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。小区距离医院较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
建议单身白领选择合租105㎡左右的3居室，可自住或者与他人合租，房租总价低，以减轻资金压力；一家三口建议选择租赁109㎡左右的3居室，性价比较高，居住舒适感较好。
出租
小区周边交通便捷，业主可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客。
用户评价
8.6 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，方便居民出行。小区周边教育资源比较丰富，孩子就读比较方便。小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦。整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区自住率较高，居家氛围浓厚。小区户型多样，有刚需型购房的业主，也有改善型购房的业主。小区业主多为公司白领，也有老人在此居住带孩子，接送孩子上下学，居民整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.55元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯5.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.48元/m³
- 第三阶梯4.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费