恒大翡翠华庭小区测评
7.2 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 恒大翡翠华庭位于谯城区谯城板块，由亳州粤诚置业有限公司开发。小区共有约27栋楼，以小高层、高层商品房住宅为主，小区在售户型有96㎡-125㎡左右的三居室和136㎡-143㎡左右的四居室，小区户型方正，南北通透，通风良好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区距离亳州缤纷城较近，居民购物方便。
缺点- 小区距离菜市场较远，居民买菜不便；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
8.0 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离恒大城翡翠华庭东公交站约50m，本站停靠公交线路有122路，小区距离远大玖珑府公交站约290m，本站停靠公交线路有116路、118路、236路等，小区距离恒大翡翠华庭公交站约320m，本站停靠公交线路有6路、118路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离银杏路约500m，居民自驾出行方便。
附近学校
7.1 分
高于62%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.1
初中
7.0
53个
附近幼儿园
12个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离亳州市第三十一中学附属幼儿园约400m，该园是一所私立幼儿园。小区距离亳州市第一小学约700m，该学校为一所公立学校。小区距离亳州市风华实验中学约600m，该学校为一所公立学校。
居住品质
6.0 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
物业对小区内绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有儿童游乐、健身器材等设施，居民经常在此游乐，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑板型方正，比较简约大方。整体外观以卡其色为主，小区楼栋外立面保养和维护的比较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，整体比较美观。
楼栋分布
小区共有约27栋楼，以小高层、高层商品房住宅为主，小区在售户型有96㎡-125㎡左右的三居室和136㎡-143㎡左右的四居室。户型南北通透，通风良好。
出入口
小区主出入口位于希夷大道西约50m处，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 活动中心。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员会热情的跟人打招呼。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，没有损坏现象。物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司亳州分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.5 分
高于76%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
6.4
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
148个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.3km左右有亳州缤纷城，居民休闲时逛街购物比较方便。距小区约100m是马哥超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约300m处有雪雪生活超市，距离小区较近，居民采买日用品比较方便。
医疗资源
距小区1.5km左右有亳州骨科医院，可以满足居民的医疗需求。小区出门大约500m有南湖家园社区卫生服务站，居民有较轻感冒发烧等症状时可以来此诊疗。距离小区约270m处是医佰分大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区距离菜市场较远，居民买菜不太方便。周边银行种类较为齐全，距离小区约1km处有中国工商银行，能够满足大部分的居民日常所需。约280m处有中国电信，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富，距离小区约800m处有亳州学院图书馆，居民阅读比较方便。距离小区1.1km左右是亳州市政公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。
休闲娱乐
距小区约1.2km是金思源网咖电竞生活馆，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.3km是不二吧私人影院，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区850m左右有亳州市体育馆，喜欢运动的居民可以来健身娱乐。
交易价值
6.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.5
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为96㎡左右的三居室，资金压力相对较小。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为125㎡左右的三居室或136㎡-143㎡左右的四居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，可以加快房屋出售。另外由于小区距离菜市场较近，所以业主也可重点关注有养老需求的家庭，一定程度上可以提高成交率。
租房建议
对于单身租房人士来说，可以合租小区96㎡左右的三居室，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，可以减轻经济负担。对于家里有老人和孩子的家庭可以整租小区125㎡左右的三居室或136㎡-143㎡左右的四居室，居住舒适度高。
用户评价
8.2 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区老年人经常会聚集在一起聊天、下棋等，邻里之间交流频繁，关系和睦。小区距离亳州缤纷城较近，可以满足居民的购物娱乐需求。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，小区内中年人士居多，大多数经济条件不错，整体素质较高。小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍。邻里之间都比较相处和睦，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.55元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯5.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.48元/m³
- 第三阶梯4.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费