小区绿化率约为35%，整体环境较好，小区内有弯曲的小路，还设有绿化长廊，周边有大片的草坪和灌木，净化了小区内部的空气，也丰富了小区的绿化景观，业主平时经常来此散步和乘凉；小区内配有羽毛球场、运动器材等基础设施，丰富了居民的业余生活。

小区以简洁大方的建筑风格为主，外立面为瓷砖贴面，以深棕色和浅黄色搭配，美观大方。在物业的维护下，小区的外立面较新，没有出现破损褪色的情况。

小区建筑面积约206474㎡，占地面积约86196㎡，容积率约1.8。小区共约27栋楼房，以小高层和高层为主，户型有3居室-4居室，户型面积约92㎡-134㎡，适合刚需和改善型购房人群。

小区位于利辛县长春路智城御府小区北侧约160m，距离长春路较近，居民出入要合理规划时间，避免早高峰拥堵。

小区物业服务周到管理完善，物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区花园的垃圾，保障环境的美观；小区保洁人员每天会及时处理垃圾，小区道路、绿植上无垃圾，使小区一直保持干净整洁的状态。

小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员和车辆出入小区的登记情况；小区内监控设施完善，24小时监控，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。

利辛县方圆荟万峯广场距离小区约1.3km，利辛县七彩世界购物广场距离小区约2km，方便居民来此逛街购物；多乐福超市(长春路店)距离小区约94m，利辛县兴客隆超市(翰联时代广场店)距离小区约730m，居民来此采购日常生活用品比较方便。

小区周边医疗资源比较完善，利辛县人民医院距离小区约528m，利辛县第二人民医院距离小区约2.2km，居民就医比较方便；安徽康润健康保健服务中心距离小区约381m；国胜大药房(长春路店)距离小区约93m，居民平时买药比较方便。

利辛县港口路农贸市场距离小区约1.4km，居民买菜比较方便；徽商银行(利辛支行)距离小区约310m，居民可以来此办理银行类业务；中国移动(文州大道中段营业厅)距离小区约405m，方便居民办理通讯类业务。

小区周边公共资源比较完善，利辛市民健身公园距离小区约1.3km，此公园环境优美，居民可到此散步，缓解身心压力；春店派出所(先进路)距离小区约1.4km，能够较好的解决居民的相关问题，维护了社区的和谐稳定；利辛县城关镇人民政府距离小区约1.5km，方便居民办理相关事务。

耀莱成龙影城(利辛淝河路店)距离小区约745m，居民看电影比较方便；极限游泳健身距离小区约411m，健身设施齐全，喜欢健身的朋友可以来此处；君爵国际KTV距离小区约337m，居民可以来这里唱歌娱乐，丰富自己的业余生活。

对于三口之家来说，可以选择92㎡左右的3居室，空间布局相对合理，居住比较舒适。对于家庭成员较多的家庭来说，可以考虑134㎡左右的4居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区周边医疗资源丰富，距离菜市场也比较近，因此业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可加快房屋出售速度。另外小区附近购物场所较多，小区内部环境也比较美观，因此业主也可重点关注比较年轻的购房群体，一定程度上可以提高成交率。

对于三口之家来说，可以租住92㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求。建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，如果维护没有做好会影响居住体验。

小区户型面积偏大，房东出租时可以将房屋以合租的形式往外出租，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区周边交通便利，方便居民出行；小区周边生活服务设施较为完善，居民基本的生活需求能够得到较好的满足；小区内健身设施和休闲娱乐设施较多，能够满足居民健身的需求，整体来讲小区居住体验感不错。

小区年轻人居多，大多为公司白领，此部分人群素质水平较高，作息时间比较规律；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内下棋、打牌，邻里之间相处和睦。