- 国购观澜天下
- 6799 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅|动迁配套房
- 养生大道,近仙翁路
- 亳州市汇金房地产开发有限公司
- 亳州市锦程物业管理有限公司
小区概述
- 国购观澜天下位于谯城区域谯城板块，竣工于2015年，房龄较新，由亳州市汇金房地产开发有限公司开发完成，小区总建筑面积约400000㎡，容积率1.9，小区共有15栋楼，由小高层和高层建筑组成，小区户型面积有31㎡-129㎡左右的1-3居室，小区整体绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离亳州高新万达广场(希夷大道店)约1.6km，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率为40%，生态环境较好。
缺点- 小区部分楼栋靠近泽兰路，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区车位相对不足，早晚高峰期容易拥堵，车位管理待提高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约275m是报业传媒小区公交站，该站停靠6路、118路、夜3路公交。距离小区280m左右是十八中学公交站，该站停靠231路、夜3路公交，小区附近约295m还有中央公园公交站，该站停靠122路、D1路、d3路公交，居民公交出行很方便，距离小区约280m是仙翁路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.3
初中
7.3
68个
附近幼儿园
13个
附近小学
14个
附近初中
宝贝乐园幼儿园(中央公园分园)距小区约130m，该幼儿园是一所私立幼儿园，亳州学院实验小学距小区约750m，该学校是一所公立小学，亳州十八中国际部距小区约280m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%，楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好；小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区道路比较平整，适合居民散步；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由姜黄色和米白色的涂料组成；小区外立面防水耐腐蚀的效果较好，保温效果也比较好；小区整体外立面没有出现任何老化老旧现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约400000㎡，容积率1.9，小区共有15栋楼，由小高层和高层建筑组成，小区户型面积有31㎡-129㎡左右的1-3居室。
出入口
小区设有2个出入口，西门靠近愉快烧烤，南门靠近名优大药房。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 篮球场；
- 凉亭。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生，每天都能及时清理垃圾桶；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，居民使用起来比较安全；物业定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好，保安充足，并且24小时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过实名登记才能进入小区；小区内监控较多，与110进行联网，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 亳州市锦程物业管理有限公司
物业费用
- 1.08元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.2
餐饮服务
7.7
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
149个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，小区附近约1.6km为亳州高新万达广场(希夷大道店)，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约260m有盖盛祥生活超市(观澜天下店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约1.2km处有怀养堂餐厅(万达店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.4km有亳州市人民医院，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约165m有安飞卫生室，居民感冒方便去打针。距离小区约155m有名优大药房(观澜天下店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.2km左右的紫苑路菜市场，比较便利；距离小区350m左右有中国银行(亳州高新支行)，居民办理银行业务方便；距离小区235m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区1.9km左右是希夷派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约585m处是亳州市政公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有万达影城(亳州高新万达广场希夷大道店)，方便居民看电影。距离小区约2.3km有好声音KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.1km有皇廷健身俱乐部(金泽大厦)，方便居民健身锻炼。
国购观澜天下近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7103元/㎡
0%
02-18
7089元/㎡
0.2%
02-25
7078元/㎡
0.16%
03-03
7059元/㎡
0.27%
03-10
7042元/㎡
0.24%
03-17
7022元/㎡
0.28%
03-24
6985元/㎡
0.53%
03-31
6955元/㎡
0.43%
04-07
6916元/㎡
0.56%
04-14
6868元/㎡
0.69%
04-21
6824元/㎡
0.64%
04-28
6799元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7350元/㎡
1.87%
2023-07
7602元/㎡
3.84%
2023-08
7579元/㎡
4.39%
2023-09
7729元/㎡
2.1%
2023-10
7508元/㎡
3.74%
2023-11
7314元/㎡
2.84%
2023-12
7228元/㎡
6.94%
2024-01
7103元/㎡
12.59%
2024-02
7082元/㎡
11.62%
2024-03
6985元/㎡
10.77%
2024-04
6812元/㎡
10.66%
2024-05
6799元/㎡
9.24%
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