名邦鲲鹏湖小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 名邦鲲鹏湖小区位于蒙城区蒙城板块，由名邦置业有限公司开发，于2017年竣工，小区楼龄较新；小区共有32栋楼，权属类别为商品房住宅和动迁配套房，容积率为2；小区户型有3-4居室，户型面积约103㎡-141㎡；小区绿化率为40%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近玖隆国际购物中心，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为40%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近望月路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约312m有智慧城市中心公交站，该站停靠蒙城8号线公交车；距离小区约335m有鲲鹏湖东公交站，该站停靠蒙城8号线公交车；距离小区约355m有中梁一号苑南公交站，该站停靠蒙城3路北线、蒙城3路南线公交车，方便居民公交出行；距离小区约222m有望月路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 分
高于55%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.7
初中
7.8
64个
附近幼儿园
23个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约401m有童馨英贝鲲鹏幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.2km有蒙城县三阳路小学，该小学是公立小学；距离小区约584m有蒙城县鲲鹏中学联盟(政通路校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.5 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约为40%，小区内道路边有绿地，种植了较多植被树木；小区内有花园和小广场，是平时居民来的比较多的地方，小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色的墙砖组成，具有防水的效果；小区外墙在居民和物业的维护下，没有出现任何老旧老化的现象。
楼栋分布
小区共有32栋楼，权属类别为商品房住宅和动迁配套房，有高层和小高层，容积率为2；小区户型有3-4居室，户型面积约103㎡-141㎡。
出入口
小区有1个出入口，西门靠近齐山路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，严格管理小区外来人员及车辆的进出情况，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 小区物业为名邦物业。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.5 分
高于62%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.3
餐饮服务
7.3
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
137个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.4km有玖隆国际购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约297m有友爱超市，居民日常采购比较方便；距离小区约151m有永琪便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.5km有蒙城县第一人民医院，方便居民就医；距离小区约374m有安顺堂中医，方便居民感冒时就诊；距离小区约315m有国春堂大药房(仁和路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约294m有望月路农贸市场(名邦中央公馆店)，居民购买比较方便；距离小区约187m有蒙城农商银行(梦蝶支行)，居民办理存取款比较方便；距离小区约323m有中国联通(智慧城市营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约755m有鲲鹏公园，方便居民晨练和散步；距离小区约351m有蒙城县图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.2km有蒙城县庄周街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.3km有华夏国际影城(蒙城店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.2km有湖畔悦色娱乐会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约278m有U+健身，居民平时健身比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻人来说，可以选择103㎡左右的3居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力；对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择130㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度；小区的交通比较方便，附近有多条公交线，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以与人合租103㎡左右的3居室，有较好的私密性，而且户型总价比较低，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择130㎡左右的4居室，面积相对较大，而且小区相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
7.4 分
高于55%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民居住在此日常出行很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住感；邻里之间相处和睦，居民整体居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群以上班族为主，大多是一家3代同住的，老人帮助上班的子女照顾孩子；该小区业主大多是自住，也有少部分投资购房的；邻里之间经常互帮互助，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.55元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯5.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.48元/m³
- 第三阶梯4.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费