高速时代华府小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 高速时代华府位于谯城区域谯城板块。小区由高速地产集团亳州有限公司开发。容积率约为2.8，小区共有约11栋楼。小区户型面积有85㎡-131㎡左右的2居室到4居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为40%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离谯城区市府小学约629m，孩子上学方便；
- 小区绿化率约为40％，绿化环境较好。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
8.5 分
高于91%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区154m左右有建安文化广场西公交站，112路、118路公交车停靠该公交站点，距离小区163m左右有建安广场西公交站，118路公交车停靠此站，距小区约212m有高速时代华府公交站，2路、112路、223路公交车停靠此站，小区距离宋汤河路205m左右，为居民出行提供多种选择。
附近学校
8.4 分
高于74%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.2
初中
7.4
143个
附近幼儿园
36个
附近小学
15个
附近初中
距小区约218m处有东方禾韵幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约629m处有谯城区市府小学，是一所公办小学；距离小区761m左右有黉学英才中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积为40％，绿化环境较好；小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩，整体来看，小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面主要以卡其色的涂料为主。在物业和小区居民的共同维护下，小区整体看起来比较新，外立面并没有明显的脱落。
楼栋分布
小区总占地面积约118500 ㎡，总建筑面积约410000 ㎡。小区共11栋楼，容积率约为2.8。小区户型面积有85㎡-131㎡左右的2居室到4居室。
出入口
小区共有3个出入口，分别是西门、北门和西北门，其中西门附近有药房、面馆、超市等，北门紧邻药都路，西北门紧邻宋汤河路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员态度较好，保洁工作及时，保证每日垃圾清运，垃圾桶周围没有溢出垃圾。物业工作人员没有及时修剪花草。物业没有及时维护外立面，外立面看起来比较新。
安保
小区配备了充足的保安人员，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110联网，大大提高了小区的安全性。
物业信息
物业信息
- 安徽省高速地产物业管理服务有限公司亳州分公司
物业费用
- 1.32元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.0 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
6个
购物中心
暂无
商场
170个
超市
7个
便利店
商业配套
亳州高新万达广场(希夷大道店)距小区约1.3km，是个大型购物广场，居民逛街购物比较方便。距小区136m左右有鹿荣生活超市，居民选购一些日常用品较方便。距小区442m左右有高宅(建安文化广场店)，居民外出就餐较方便。
医疗资源
距小区1.2km左右有一所亳州市人民医院，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区125m左右有谯城张光明中医诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区147m左右有老百姓大药房，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区589m左右有天润菜市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区296m左右有亳州药都农村商业银行(新城支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区245m左右有中国移动，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区1.4km左右有亳州市体育公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区752m左右有亳州职业技术学院-图书馆，喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
距离小区约350m有U-THERR健身工作室，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约539m有横店电影城(建安文化广场店)，方便居民日常观影。距离小区820m左右有好声音KTV，方便居民唱歌消遣。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
对于单身青年和年轻白领来说，可以选择购买85㎡左右的2居室，朋友来此也可以居住；对于家中有老人小孩的买家来说，可以选择购买面积为131㎡左右的4居室，居住感受舒适，房间空间较大，能保护每个家庭成员的隐私。
卖房建议
小区距离菜市场较近，并且户型面积适中，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于单身青年和年轻的上班族可以与人合租85㎡左右的2居室，多人分摊房租，房租费用较低，能够减轻经济压力；对于家庭租户，建议选择租住131㎡左右的4居室，户型功能齐全，面积较大，居住是比较舒适的。
用户评价
7.9 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区周边的商业氛围浓厚，发展趋势较好。小区内有健身设施，居民日常可以在小区内休闲娱乐，小区的设施比较完善。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。
业主特征
小区的两房多为新婚夫妇和普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而三房多为有家庭的购房者。小区周边比较繁华，小区业主比较偏年轻化，小区业主整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.32元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.55元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯5.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.48元/m³
- 第三阶梯4.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费