华府翡翠庄园小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 华府翡翠庄园小区位于谯城区谯城板块，由亳州华仑国际文化投资有限公司开发；小区共有26栋楼和83栋别墅，权属类别为商品房住宅和动迁配套房，容积率为2.09；高层主力户型为98㎡和113㎡左右的3居室，还有洋房132㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区绿化率为35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近华府翡翠庄园 ，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为35%，绿化环境较好。
缺点- 小区临近亳州第十八中学，放学期间交通比较拥堵，影响居民进出小区；
- 小区部分户型靠近公路，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约211m有翡翠庄园北公交站，该站停靠d8路公交车；距离小区约250m有华府翡翠庄园公交站，该站停靠231路公交车；距离小区约304m有元一时代广场公交站，该站停靠2路、116路、d8路公交车，方便居民公交出行；距离小区约548m有龙凤路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.3
初中
7.3
74个
附近幼儿园
14个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约199m有翡翠·学府幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约318m有亳州北大园丁学校，该小学是公立小学；距离小区约348m有南校一中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%，小区有多种花草树木等植被，体现了小区的优雅别致，道路两旁有各类树木，物业的工作人员定期修剪，观赏性比较强；小区内还有一些儿童游乐设施，孩子们经常来此玩耍；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色的涂料为主；外墙在居民和物业的维护下，没有出现老旧老化的情况，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共有26栋楼和83栋别墅，高层全部分布在周围，中间是别墅区域，容积率为2.09；高层主力户型为98㎡和113㎡左右的3居室，还有洋房132㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有5个出入口，北门靠近桐花路；东门靠近仙翁路，此门仅行人通行；南1门靠近养生大道；南门位于和公馆附近；西门靠近汤王大道，居民自驾出行比较便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业比较专业，服务及时，能够及时解决业主生活中的报修问题，对于小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况；总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为皖新物业公司。
物业费用
- 1.32元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.1
餐饮服务
7.7
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
124个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.5km有亳州高新万达广场(希夷大道店)，方便居民逛街购物；距离小区约196m有翡翠生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约316m有乐园便利(生活店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.2km有亳州市人民医院，方便居民就医；距离小区约200m有高新区李同林卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约248m有王辉大药房(翡翠庄园店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有紫苑路菜市场，方便居民买菜；距离小区约566m有药都农商银行24小时自助银行，方便居民存取款；距离小区约316m有中国移动(4G宽带电视体验店)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
距离小区约766m有亳州市文化公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.9km有希夷派出所，方便居民处理日常纠纷。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.3km有小时光主题影咖，居民看电影比较方便；距离小区约185m有和公馆，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.2km有皇廷健身俱乐部(金泽大厦)，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约98㎡的3居室，房屋总价相对较低，可以减轻经济压力，用来过渡比较合适；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约132㎡的3居室，面积相对较大，各个房间面积大，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区周边教育资源较多，能吸引较多重视孩子教育的家庭来考虑本小区，能提高房子出售的速度；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。
租房建议
对于年轻夫妻或3口之家，建议选择租住98㎡左右的3居室，可以满足基本的居住需求，而且户型偏小，房租价格也比较合适；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择租住约132㎡的3居室，空间较大，居住起来舒适不拥挤。
出租
小区临近公交站，出行比较便利，能吸引较多在附近上班的年轻人来此租住，有利于房屋出租；对于面积大一点的户型，建议业主在房屋出租时实行合租政策，一定程度上能加快房屋出租。
用户评价
8.1 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活配套都能满足；小区内设有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，居民居住体验比较好。
业主特征
小区大多是以3代人同住的家庭为主，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围比较浓厚；小区内环境比较好，也有较多重视居住品质的改善型人群在此置业；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1.32元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.55元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯5.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.48元/m³
- 第三阶梯4.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费