中丞双玺小区测评
6.9 分
综合评分
排名
高于53%
的本商圈小区
小区概述
- 中丞双玺位于谯城区谯城板块，由毫州市中承置业有限公司开发。小区为小高层、高层商品房住宅，共约82栋楼，容积率约为2，小区在售户型为三居室到五居室，户型面积为106㎡-389㎡左右，小区户型南北通透，通风效果较好，居住较为舒适。小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响；
- 小区距离菜市场较远，居民买菜不便。
地段交通
7.8 分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离中丞双玺南公交站约230m，本站停靠公交线路有238路，小区距离远大玖珑府南公交站约300m，本站停靠公交线路有109路，小区距离风华实验中学南公交站约390m，本站停靠公交线路有109路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离仙翁路约250m，居民自驾出行方便。
附近学校
6.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
6.9
初中
6.5
37个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离亳州市第三十一中学附属幼儿园约900m，是一所私立幼儿园。小区距离亳州市第一小学约640m，该学校为一所公立学校。小区距离亳州市第三十一中学约700m，该学校为一所公立学校。
居住品质
6.0 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约为35%，环境较好，小区道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受。小区整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境，居民居住舒适感较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面以米黄色和棕色为主。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区为小高层、高层商品房住宅，共约82栋楼，容积率约为2，小区在售户型为三居室到五居室，户型面积约为106㎡-389㎡。小区户型南北通透，通风效果较好，居住较为舒适。
出入口
小区主入口位于酒城大道与仙翁路交叉路口往北约200m，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 活动中心；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理质量较好，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高。小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心。门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 中丞物业管理公司
物业费用
- 1.32元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
76个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.6km是亳州缤纷城，居民购物娱乐比较方便。距小区约650m有洛轩超市，方便居民购买日常所需。距小区约680m是莲依超市，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约900m有亳州骨科医院，是一所综合性医院。距离小区大约800m有高新徐双卫生室，可以满足居民基本医疗需求。离小区870m左右有国胜大药房，居民买药方便。
生活服务
小区距离菜市场较远，居民买菜不太方便。距离小区1.6km左右有中国工商银行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区1.4km左右有中国电信(汤王大道营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约1.7km处有亳州海洋馆，居民闲暇时间可以带孩子来此游玩。距离小区2.2km左右有亳州市政公园，园内环境优美，居民闲暇时间可以来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.7km处有相遇网咖电竞馆，喜欢上网的居民可以到此娱乐。距离小区约1.8km处有不二吧私人影院，距离小区较近，适合情侣或朋友约会时到此观影。距离小区1.4km左右有亳州体育场，适合比较喜欢运动的居民。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择106㎡左右的三居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于经济实力不错的改善型人群来说，可以选择389㎡左右的五居室，房间较多，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区距离医院较近，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说，可以选择合租106㎡左右的三居室，可以减轻经济压力。对于家庭租户来说，可以选择389㎡左右的五居室，面积相对较大，方便给家庭成员留出个人空间，提高居住舒适度。
用户评价
7.5 分
高于53%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身器材和儿童游乐场所等设施，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，居住时间较久，邻里关系和谐。另一部分业主为在上班族，文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.32元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.55元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯5.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.48元/m³
- 第三阶梯4.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费