帝景华庭小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 帝景华庭位于谯城区谯城板块，小区户型有约98㎡-152㎡的2居室到3居室，能满足多种置业人群的购买需求。小区共有18栋楼房，外圈是电梯，中间是6层楼梯房，全部都是小高层和高层建筑。小区权属类别是商品房住宅和动迁配套房，物业类型是公寓。
小区优缺点
优点- 小区距离南半球商业广场较近，居民购物较为方便；
- 小区距离亳州市人民医院(老院区)较近，能够满足居民日常看病的需求。
缺点- 小区部分楼栋靠近光明路，影响部分居民休息；
- 小区部分楼栋交房时间较早。
地段交通
8.8 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
帝景华庭公交站距离小区约25m，112路、215路、219路公交车停靠此站，天润中央一品公交站距离小区174m，81路、112路、116路等公交车停靠小区，公交出行十分便利。小区距离光明路与汤王大道交叉口约147m，自驾游较为方便。整体来看，小区周边公交资源较为丰富，居民出行较为便利。
附近学校
8.6 分
高于71%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.6
初中
7.9
121个
附近幼儿园
40个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约132m是师大幼儿园，是公立幼儿园。花园教育集团御花园幼儿园距离小区约429m，是公办学校。马园小学距离小区约363m，为公办小学。亳州市黉学中学距离小区约943m，是公办中学。整体来看小区周边教育配置齐全，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
6.0 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约46%，小区的道路两旁种植了绿植树木，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内道路干净整洁，无垃圾残留。整体环境比较不错。
建筑特色
小区建筑外立面采用灰色系和白色系为主，设计较为新颖。小区外立面在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现任何老化现象。
楼栋分布
小区户型有约98㎡-152㎡的2居室到3居室，能满足多种置业人群的购买需求。小区共有18栋楼房，外圈是电梯，中间是6层楼梯房，全部都是小高层和高层建筑。小区容积率是1.8。
出入口
小区有4个出入口，南门靠近光明路，距离好邻居超市较近，东门靠近汤王大道169号附近，距离万客达较近。东北门靠近汤王大道，距离亳州市兴华医院较近。停车场靠近汤王大道，距离康颂生活超市较近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身场所；
- 花园；
- 娱乐设施；
- 走廊。
物业服务
在保洁方面，保洁阿姨可以每天按时打扫小区卫生，保持小区整体干净漂亮。在设施维护方面，物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。小区各出入口建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时在园区内巡逻检查。
物业信息
物业信息
- 安徽海虹物业管理有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.3 分
高于74%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
9.8
餐饮服务
7.7
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
133个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离南半球商业广场约894m，居民购物较为方便。好邻居超市(光明路店)在小区29m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，邻几便利店(天润中央一品店)距离小区约为99m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离亳州市人民医院(老院区)约2.1km，能够满足居民日常看病的需求。亳州市谯城区李玉堂卫生室距离小区约521m，能够满足居民看小病的需求。距离小区约9m是国胜大药房(光明路店)，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离光明农贸市场约1.2km，能够满足居民日常生活所需。距离小区约109m处有中国建设银行(亳州汤王支行)、约161m处有中国银行(亳州天润支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约726m处有中国电信(四牌楼卖场)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
薛阁派出所户籍室距离小区约400m，可以在这里维护自己的权益。亳州市人民政府距离小区约1.8km，居民反映的问题能够得到及时的解决。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
胡桃里音乐酒馆(亳州店)距离小区约890m，居民可以在这里放松心情。御花园网咖距离小区约403m，居民可以在这里上网。虾米KTV(南半球店)距离小区约859m，居民可以在这里唱歌。整体来看小区周边娱乐设施较为全面，居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于预算不充足的置业人群来说，这里98㎡的2居室是一个不错的选择，经济压力相对较小，适合购买。对于资金充足的人群来说，这里152㎡的3居室是一个不错的选择，居住空间较大，能满足每个家庭成员的需求。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区附近公交线路众多，上班族上下班出行方便，业主可将出售对象定位到上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身或者预算较为紧张的人群来说，可以选择合租98㎡左右的2居室，能够有效减少支出，缓解经济压力。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租98㎡左右的2居室，空间大，居住品质较高。
用户评价
8.9 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区居民之间关系较好，邻里相处和睦，居民居住体验较好。小区物业在节假日会举办一些活动，促进居民间的关系。小区周边商业、医疗、生活等各项配套齐全，居民日常生活方便。
业主特征
小区业主多是年轻人，他们多是公司白领，素质相对较好，且生活作息规律。小区住户有一部分是三代同堂的家庭，老人会帮忙照看孩子，小区生活氛围浓厚。小区居民间的亲密度高，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.55元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯5.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.48元/m³
- 第三阶梯4.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费