- 同昇御花园
- 4639 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 育英路,近乐行路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 同昇御花园小区位于涡阳区涡阳板块，为商品房住宅。小区总占地面积约36089㎡，总建筑面积约87293㎡，容积率约为2.1。小区户型有2居室、3居室和5居室，户型面积约为90㎡-170㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离阜阳商厦(康宁路店)较近，居民购物方便；
- 小区距离王土楼菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区距离乐行路/向阳路(路口)较近，居民早晚高峰出行较拥堵；
- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积不够广。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
183个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约276m是巨人南门公交站，有涡阳1路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离乐行路/向阳路(路口)约907m，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
8.8
74个
附近幼儿园
21个
附近小学
30个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；红黄蓝幼儿园距离小区约473m，该园是一所民办幼儿园；距小区890m左右有城西学区中心学校，该校是一所公办小学；涡阳雪枫中学距离小区约1km，该校是公办中学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.8
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，植被相对较少，但小区内也种植了各类绿植，修剪比较精致，整体观赏性较高；保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾情况，给居民提供了一个干净卫生的居住环境。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以黄色和咖啡色为主色调。小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约36089㎡，总建筑面积约87293㎡，容积率约为2.1。小区户型有2居室、3居室和5居室，户型面积约为90㎡-170㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有2个出入口，人车均可通行。东门位于育英南路西侧，小南门靠近沿河路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区中心广场；
- 运动场地；
- 凉亭；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁阿姨服务态度较好，卫生打扫及时干净。园林有专门的绿化人员，负责修剪美化园林，保证绿化维护。小区设置快递点，会帮助居民收取快递。
安保
小区安保人员配备充足，每个出入口都有安保24小时值班，负责进出车辆及陌生人员登记，小区内还装有多个摄像头以保证居民安全。小区设置门禁，居民刷卡入户，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.1
餐饮服务
8.1
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
146个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，阜阳商厦(康宁路店)距离小区约2.1km，居民可来此购物休闲；距离小区约104m有御花园超市，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
涡阳县人民医院(新院区)距离小区约940m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约1.1km有何大社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，王土楼菜市场距离小区约1.8km，居民可来此选购所需菜品；距离小区147m左右有中国电信(育英南路营业厅)，居民办理一些通讯业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，城西公园距离小区约640m，公园内植被丰富，空气清新，居民可带着家人一起来此游玩。涡阳县公安局星园派出所距离小区约1.2km，可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区239m左右有幻城网络会所，居民闲暇时可以来这里上网娱乐；距小区365m左右有三把刀修脚足疗，居民可以来此按摩放松。
同昇御花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
4826元/㎡
0.08%
02-02
4826元/㎡
0%
02-09
4822元/㎡
0.08%
02-16
4822元/㎡
0%
02-23
4818元/㎡
0.08%
03-02
4818元/㎡
0%
03-09
4818元/㎡
0%
03-16
4818元/㎡
0%
03-23
4794元/㎡
0.5%
03-30
4686元/㎡
2.25%
04-06
4639元/㎡
1.0%
04-13
4639元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6039元/㎡
6.92%
2024-06
5335元/㎡
6.55%
2024-07
5057元/㎡
5.39%
2024-08
5134元/㎡
3.51%
2024-09
5472元/㎡
2.84%
2024-10
5534元/㎡
4.0%
2024-11
5708元/㎡
7.27%
2024-12
5367元/㎡
4.4%
2025-01
4826元/㎡
14.37%
2025-02
4818元/㎡
12.48%
2025-03
4770元/㎡
14.53%
2025-04
4639元/㎡
28.98%
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