碧桂园城市之光小区测评
7.1
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

碧桂园城市之光位于谯城区谯城板块,由亳州碧桂园德源房地产开发有限公司开发,于2019年交房;小区建筑面积约为2600000㎡,占地面积约为1904400㎡,容积率约为2,约有29栋楼;小区户型有2居室到4居室,户型面积约为86㎡-143㎡,适合刚需型和改善型人群购买;小区绿化率为36%左右,植被丰富,空气清新,居住舒适度较高。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为36%左右,植被覆盖面积较大;
  • 小区于2019年交房,房龄较新。
缺点
  • 小区距离建安路/紫苑路(路口)较近,部分楼栋会有噪音影响;
  • 小区距离亳州市体育公园较近,居民节假日出行会有拥堵。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

60个

附近公交站

暂无

附近地铁站

131路、132路、223路、228路公交车可在距离小区129m左右的康莱酒店公交站乘坐,居民乘坐公交出行方便;小区距离建安路/紫苑路(路口)约212m,居民自驾出行也便利。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

7.7

初中

7.2

88个

附近幼儿园

22个

附近小学

13个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生上学。距离小区777m左右有建投泊湾幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区659m左右有亳州京师翰林实验小学,是一所公办小学。距离小区843m左右有亳州市第九中学,是一所公办中学。
居住品质
6.0 高于90% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率为36%左右,绿化面积较大,生态环境宜居;小区内有多处树丛茂密的林荫道和凉亭长椅,适合居民散步乘凉;小区内多花园、林园,景观层次较为丰富,生态环境较好;小区内还配备有儿童娱乐设施、活动中心等设施,可满足居民不同的娱乐需求。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以卡其色和深咖色为主色调;小区房龄较新,外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,干净整洁,没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区建筑面积约为2600000 ㎡,占地面积约为1904400 ㎡,容积率约为2,约有29栋楼;小区户型有2居室到4居室,户型面积约为86㎡-143㎡,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有1个出入口,西门靠近建安路,人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 活动中心;
  • 儿童游乐;
  • 休闲跑道;
  • 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善。小区定期会对公共区域的进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够基本保证居民的居住环境干净整洁。物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区内安保24小时轮流制值班,不定时在小区内巡逻,以保障居民财产生命安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,避免外来人员随意进出;小区监控分布密集,为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
  • 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司亳州分公司
物业费用
  • 1.32元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.5

餐饮服务

8.8

银行金融

8.2

3个

购物中心

暂无

商场

86个

超市

12个

便利店

商业配套
小区周边商业设施齐全。距离小区1.3km左右有亳州高新万达广场(希夷大道店),是一家大型购物中心,居民可到此处购物。距离小区118m左右有衡丞超市,方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,距离小区1.7km左右有亳州市人民医院,该医院为三级甲等医院,居民可到此处就医。距离小区533m左右有苏路中西医结合诊所,居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全,距离小区1.6km左右有紫苑路菜市场,市场内蔬菜种类较多,居民可到此处买菜。距离小区543m左右有中国建设银行(亳州康美支行),方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区748m左右有姐妹足疗(魏武大道店),居民可到此处按摩解乏。距离小区588m左右有海平线电竞馆,居民可到此处上网娱乐。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的购房者来说,可以选择86㎡左右的2房,房屋户型面积相对较小,总价相对较低,可以减轻经济压力;对于家庭成员较多、经济基础扎实的购房者来说,可以选择143㎡左右的4房,户型建筑面积较大,房间较多,居住体验更佳。
卖房建议
小区周边分布多家写字楼和公司,有很多上班族在此工作,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度;对于户型较大的房屋,建议业主可将出售对象定位到中高层收入人群,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
年轻的上班族可以考虑合租86㎡左右的2房,与室友分摊房租,减轻经济压力;对于家庭成员较多、预算充足的人群来说,可以选择143㎡左右的4房,居住面积相对较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.5 高于71% 本商圈小区
居住体验
小区有保洁阿姨定期打扫,环境干净整洁,给人感觉比较舒适;小区的社区风气良好,邻里关系和谐,平日里常有往来,相处较为融洽;小区附近交通便捷,居民日常出行方便。
业主特征
小区多是业主自住,自住业主多为公司白领和三世同堂家庭,居民文化水平较高、整体素质较高;小区内老人和小孩会相对多一点,会有老人来帮忙照顾孩子的,居住氛围浓厚,邻里关系相处融洽。
入住须知
物业费
  • 1.32元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.55元/m³
  • 第二阶梯3.25元/m³
  • 第三阶梯5.75元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.5653元/度
  • 1-10千伏0.5503元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.48元/m³
  • 第三阶梯4.28元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费